龍濱公園透天厝  三重買屋 / 三重買房 - 729 近捷運三重國小站｜光榮國中小｜透天厝附頂加

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2075 萬~~1660 萬
參考單價：57.16 萬/坪
地址：新北市三重區河邊北街 128巷 51號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職一123金
法院別：金服公司
投標日：115/07/29
保證金：332 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：29.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.41 坪
附屬建物面積：3.63 坪
土地面積：15.19 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 3樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：1層增建部分：16.73，2層增建部分：16.73，3層增建部分：16.73，3層頂增建部分：47.88，公同共有持分1/1，合計：98.07㎡.增建坪29.67坪
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得謹慎考慮，適合具備風險承受能力與資金規劃的買方。

此物件最大的賣點在於「價格優勢」與「地段教育資源」，且法拍標的「點交」機制能降低買後產權糾紛風險，對於尋求投資性資產或願花成本翻新的買者而言，是一項高性價比的選擇。然而，主要隱憂在於「屋齡高」與「高比例增建」帶來的潛在翻新成本，以及「河邊北街」特有的淹水風險。若您的主要目的是自住，建議務必親查水患潛勢並估算翻新預算；若是作為投資標的，需預留足夠的資金週轉空間。綜合而言，若您對該區域發展抱持樂觀且願意承擔老屋翻修與淹水保險成本，此物件值得列入考慮名單；反之，若您追求低維護、即買即住，則建議評估其他新成屋或屋齡較短之物件。

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也是【通過國家考試及格執業20年的代書】～2004年迄今
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